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上海新房装修甲醛超标,房客要求成功退租

发布日期:2015-11-04

上海闵行区的吴小姐租赁了一套三室两厅的房屋,与房东签署了两年租赁合同,由于租赁的房子刚装修好,怕空气甲醛含量不达标,便与房东书面约定确保所租房屋空气要良好。

 

签好租房合同后,吴小姐住进去。3个月后,便感觉身体不适,同时眼睛经常流泪。吴小姐便请了室内装修污染检测机构对房屋空气质量进行检测,结果认定甲醛超标,于是吴小姐便提出解除合同并要求退还押金与房租。

 

房东认为吴小姐在租赁房屋前已对房屋进行了考察,知道房屋刚装修好,甲醛有可能超标,现在已经无权提出解除合同了,房东不同意吴小姐的退房要求。
 

苏州新房装修甲醛超标,房客要退租

 

法律界人士认为《合同法》第二百三十三条也规定,租赁物危及承租人安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。故即使吴小姐租赁前知情,吴小姐仍然有权随时解除合同。

 

现经检测出租房屋内的甲醛含量已经超过国家规定的卫生标准,并危害到人身健康,房东交付的房屋不符合约定。因此,吴小姐依法享有解除租赁合同的权利,并可要求房东退还押金和租金。

最终吴小姐拿到了房租费和押金。

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